什么是模块化建筑？

为了让我们达成共识，我们认为首先考虑“什么是模块化结构”这个问题的答案很重要。简单的答案是：将模块化视为一种构建方法，而不是一种独特的产品类型。模块化建造是指在受控条件下，使用相同的材料并根据实际情况进行设计的建筑物（无论是公寓、商业楼，甚至现在开始用集装箱建造的住宅）的过程。与传统建造的设施相同的规范和标准——但时间缩短了大约一半。该过程包括以模块形式生产建筑物，然后在现场组装。

几个世纪以来，传统建筑将所有原材料（例如 2x4 和地板）带到建筑工地，供商人在项目地点切割和组装。对于一般的场外施工，特别是对于模块化施工，项目的大部分都是在工地以外的地方建造的。集会几乎可以在任何地方进行：从邻近的城镇到完全不同的国家。然后将组装好的模块运送并放置在施工现场，以形成完整的建筑物。

虽然您可能会听到其他人将其描述为“新”或“现代”方法，但它已在多个行业中使用了数十年。最近，它越来越受到多户（公寓）、酒店和商业用途的关注。这些项目之所以模块化，是因为出厂的“盒子”是带有地板、墙壁和天花板的三维结构。它们包含大部分已安装的室内装饰和固定装置。

模块化建筑的优点

让我们从模块化结构的众多优点和好处开始。

1. 节省时间

一个明显的问题是，模块化建筑允许在工厂内完成大部分工作，而现场工作和地基工作则在现场同时进行。这种节省时间的优势使项目能够按计划进行并加快施工时间，同时仍然保持高效。通过模块化方法，有可能节省 30% 到 60% 的总体进度。

2. 不可能因天气原因延误

此外，通过在受控环境内制造模块，几乎消除了对天气延迟模块单元施工的担忧。它还为工人提供更安全、更舒适的条件，以提高生产力并生产更高质量的产品。此外，模块到达现场时通常配备有地板、橱柜、柜台、管道和电气装置以及电器，因此只需很少的精力和时间即可准备使用。

3. 无需储存材料

模块化结构的另一个优点涉及材料的存储。当场地空间紧张时，例如在费城这样紧凑的城市环境中，放置和移动材料是很困难的。这会造成混乱、减慢工作速度并引发盗窃问题。通过在工厂建造模块，建筑工地可以保持清洁和安全，并提供更多的工作和自由活动空间。

4. 降低劳动力成本

一个重要且可能存在争议的优势涉及劳动力经济学。在大多数地方，建筑业的熟练劳动力都供不应求，而且由于各种原因，城市的劳动力成本可能非常昂贵。如果不涉及政治，当试图按照给定的预算和时间表建造一座建筑时，这会带来真正的挑战。如上所述，模块化允许那些令人垂涎的技术工人留在固定位置，并具有受控和更安全的条件。模块化工厂的选址可以吸引有竞争力的工人，并利用重要的原材料通道和物流连接，例如高速公路和铁路线，这在汽车和技术产品等其他行业很常见。节省的劳动力差异很大，但建筑成本有可能节省高达 25%。

5. 减少废物量

根据最近的一项研究，模块化建筑可以减少高达 90% 的材料。随着建筑行业对环境的日益关注，模块化策略变得越来越流行，以限制每个项目的废物量。甚至有人努力在将建筑部分组装在一起的工厂内最大限度地回收利用。